Pin-Balma (31130)
Exlusivité !
Rare ! Parcelle divisible d'environ 400m² avec accès indépendant permettant une nouvelle construction !
Située sur les hauteurs de la côte pavée, à proximité de la future ligne de métro, de toutes les commodités et établissements scolaires (Caousou, Saint-Joseph, Sainte-Marie des champs, école Jean Macé etc...), agréable maison T9 d'une surface de 180m² utile (dont 165m² hab) sur une très belle parcelle arborée de 906m² piscinable.
Maison très bien entretenue et saine.
La masion est composée au rdc: d'un grand dégagement desservant 4 chambres dont une avec dressing, d'une buanderie et d'une salle de bains avec wc séparé.
Au premier étage une vaste entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger, une grande cuisine de 17.5m² offrant un accès au jardin intime, une chambre et un wc.
Au 2ème étage se trouve un dégagement, une salle de bains et 2 chambres mansardées (17m² au sol pour l'une et 12m² pour l'autre).
La maison dispose également d'un garage de 25m² et d'un appentis de 10m² pour du stockage.
Le gros +: une parcelle divisible et constructible offrant la possibilité de détacher un lot d'environ 400m² pour une nouvelle construction avec un accés indépendant..
Possibilité de construire une maison avec une emprise au sol à 50% et avec une hauteur de 6 mètres maximum.
Coup de coeur assuré !
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Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 880 € et 3 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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