Rouffiac-Tolosan (31180)
À 10 minutes du Métro Balma-Gramont et nichée dans la commune prisée de Flourens, proche de Balma, découvrez cette charmante maison de plain pied T5. S'étendant sur une surface confortable de 112m2 hab, elle repose sur un terrain généreux de près de 1300 m², agrémenté d'une allée goudronnée menant à un garage spacieux de 21m2.
Vous serez séduit par son jardin parsemé d'arbres fruitiers, offrant un doux parfum de campagne à quelques pas seulement de Toulouse.
Pénétrez dans cette maison pour découvrir une entrée accueillante suivie d'un dégagement.
L'espace nuit est soigneusement agencé avec trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. La pièce à vivre, lumineuse et aérée dispose d’une magnifique hauteur sous plafond de type cathédrale, rehaussée par la chaleur d'un poêle à bois. Depuis cette pièce, vous accédez directement à une terrasse couverte, lieu idéal pour vos moments de détente. La cuisine, vaste et entièrement équipée, dispose d'un coin repas convivial.
Les prestations sont au rendez-vous : une isolation de qualité certifiée DPE C, une maison connectée grâce à la domotique, le double vitrage, des volets roulants, un portail à ouverture automatique, un chauffage au gaz et une climatisation réversible. Pour parfaire le tableau, cette demeure est également pourvue d'un puits.
Le plus ? Aucun travaux à prévoir. Tout a été pensé pour votre confort. Une visite s'impose !
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 390 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
