Lapeyrouse-Fossat (31180) Villa d'exception à Lapeyrouse Fossat : Charme, calme et vue imprenable !

Réf : PDVVI30000129 795 000 €

SOUS COMPROMIS !

À la recherche de votre havre de paix dans la charmante commune recherchée de Lapeyrouse Fossat ? Ne cherchez plus, nous avons la villa parfaite qui vous comblera de bonheur. Nichée au cœur d'une impasse paisible, cette superbe villa T7 de plain-pied offre une vue dégagée plein sud sur de vastes champs verdoyants.

Avec ses généreux 190m2 de surface, cette villa vous offre un espace de vie spacieux et confortable. Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduit par le calme ambiant. Un bureau astucieusement situé à l'opposé de l'espace nuit vous permettra de travailler en toute tranquillité, idéal pour le télétravail et les moments de concentration.

La pièce à vivre d'une surface de plus de 60m2, s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Un cellier buanderie attenant vous offrira également une praticité bienvenue.

En quête d'un espace dédié aux repas plus formels ? Une salle à manger spacieuse de plus de 30m2, avec placard intégré, est prête à accueillir vos convives offrant un accès direct sur l'extérieur.

Côté nuit, cette villa vous offre quatre chambres soigneusement aménagées, dont une magnifique suite parentale avec sa salle d'eau privative et son espace dressing. De plus, une salle de bains et un wc viennent compléter cet espace réservé à la détente et à l'intimité.

Les prestations de cette villa sont de qualités: Une superbe terrasse en ipé, agrémentée d'une pergola bio climatique, vous invite à profiter des longues journées ensoleillées. Une piscine 11x4 à fond plat, traitée au sel, vous offre un oasis de fraîcheur et de détente. Un petit terrain de sport avec du gazon synthétique ajoute une touche ludique à cette propriété unique. Et que dire de la vue magnifique qui s'étend devant vos yeux !

Pour votre confort, la climatisation réversible et la cheminée insert vous permettent de réguler la température à votre guise, quelle que soit la saison. De plus, vous bénéficiez d'un garage spacieux de 50m2 avec une porte automatique de 5 mètres, ainsi que d'une aire de stationnement goudronnée pour vos véhicules.

Cette villa est un véritable bijou immobilier, offrant une combinaison parfaite d'intimité, de confort et de commodité. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un environnement exceptionnellement préservé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette oasis de tranquillité qui n'attend plus que vous.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 31180

Surface habitable (m²) 190 m²

surface terrain 2 113 m²

Surface loi Carrez (m²) 190 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Vue CHAMPS

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois, Electrique, Climatisation

Type de chauffage Autre, Cheminée, Radiateur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel, Collectif, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 2011

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 795 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 454 €

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