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Pechbonnieu (31140) Magnifique villa T6/T7 avec piscine, garage et tranquillité absolue !

Réf : PDVVI30000128 589 000 €

SOUS COMPROMIS !

À ne pas manquer ! Découvrez cette magnifique villa T6/T7 située dans une impasse paisible, offrant un cadre idéal pour profiter de la tranquillité. Construite dans les années 2000 avec un savoir-faire de qualité, cette maison de maçon propose des espaces généreux et un confort absolu.

Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement bien pensé de cette villa. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée avec placard, un wc, ainsi qu'un séjour salle à manger baigné de lumière d'environ 55m2. La cuisine semi-ouverte de 17m2 avec son cellier attenant vous offre un espace pratique et fonctionnel. Sans oublier la véranda adjacente, parfaite pour profiter de l'extérieur à toute saison.

Le coin nuit du rez-de-chaussée comprend un dégagement, deux chambres et une salle de bains.

À l'étage, vous découvrirez un dégagement spacieux, un wc et une salle d'eau, ainsi que trois grandes chambres. Chaque membre de la famille pourra bénéficier d'un espace privé agréable.

Cette villa ne manque pas d'atouts. Elle dispose d'un grand garage d'environ 60m2 avec une rochelle pour le stockage, et deux portes de garage automatiques pour faciliter votre quotidien. De plus, vous pourrez garer au moins 6 véhicules à l'intérieur de la parcelle grâce à un espace prévu à cet effet. L'accès est sécurisé par un portail automatique pour votre tranquillité.

Les prestations sont de qualité, avec du double vitrage, des volets électriques, un pool house et une piscine traitée au sel de 12x5m, idéale pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été.

Le confort est également au rendez-vous grâce au chauffage au sol avec une pompe à chaleur air-eau et la climatisation réversible pour un climat agréable en toutes saisons.

Cette opportunité est à saisir sans attendre ! Ne manquez pas cette occasion de vous offrir une villa d'exception, bien construite, très bien isolée et bénéficiant d'un DPE en catégorie B. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et les nombreux avantages de cette propriété.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 31140

Surface habitable (m²) 206 m²

surface terrain 2 352 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1998

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 589 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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