Exclusif
Castelmaurou (31180)
Nichée au cœur de Rouffiac Tolosan, une commune convoitée aux portes de Toulouse, découvrez cette villa d'exception. Moderne et de plain-pied, cette villa T5 offre une surface de 170m2, située sur une splendide parcelle arborée et méticuleusement paysagée de 1575m2. Un véritable écrin de verdure où se trouve également une somptueuse piscine de 9x4.
Construite en 2016, cette demeure bénéficie encore de sa garantie décennale jusqu'en 2026. Son vaste sous-sol est idéal pour abriter jusqu'à 5 véhicules + du stockage.
En franchissant la porte, laissez-vous séduire par une pièce à vivre de 70m2. Lumineuse et spacieuse, elle est agrémentée d'une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée.
L'espace parental est un véritable cocon, doté de deux dressings, d'une salle d'eau et de wc indépendants. L'autre aile de la maison offre un coin nuit avec trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards, un wc, une buanderie ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche.
Les prestations de cette villa sont à la hauteur de ses promesses : climatisation réversible gainable, deux grands stores, pergolas bio-climatique, aspiration centralisée, volets électriques, domotique, matériaux haut de gamme, portail et porte de garage automatiques. Chaque détail a été pensé pour votre confort.
Lumineuse, cette villa est également un modèle d'isolation optimale. Elle est une rareté dans le secteur et assurément un coup de cœur pour ceux qui la visitent.
Une opportunité unique de vivre dans l'élégance, le confort et la sérénité à deux pas de Toulouse. Venez la découvrir sans plus attendre !
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 650 € et 920 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
