Rouffiac-Tolosan (31180) Opportunité rare ! Villa à rénover dans un cadre prisé de Rouffiac Tolosan

Réf : PDVMA30000133 485 000 €

Découvrez cette villa T4 de 134,27m2 située à Rouffiac Tolosan, un lieu très prisé, qui offre une proximité idéale avec toutes les commodités dont vous avez besoin. Nichée dans une impasse tranquille, cette villa des années 70 est une véritable opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation, offrant un potentiel incroyable sur une parcelle d'environ 1700m².

Dès votre entrée dans le séjour, vous serez émerveillé par l'élégance de cette pièce de vie de 40 m², avec une hauteur sous plafond généreuse avec cheminée.

La cuisine séparée offre un espace pratique pour préparer de délicieux repas, la véranda vous permet de profiter de la vue sur le jardin. Le coin nuit comprend une salle de bain ainsi que trois grandes chambres, dont une bénéficie de sa propre salle d'eau privative, offrant à chaque occupant un espace personnel confortable et fonctionnel.

La villa est également équipée de fenêtres en double vitrage.

En bonus, le sous-sol abrite un vaste garage de 83m², offrant amplement d'espace pour garer plusieurs véhicules, tout en laissant la possibilité d'aménager une salle de jeux, un atelier ou tout autre espace selon vos besoins et envies.

Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette villa des années 70 en une véritable villa contemporaine, adaptée à votre style de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de cette villa à Rouffiac Tolosan.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 31180

Surface habitable (m²) 134,27 m²

surface terrain 1 718 m²

Surface loi Carrez (m²) 134,27 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1970

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 485 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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