Rouffiac-Tolosan (31180)
Vous recherchez une propriété unique qui allie charme, espace et potentiel ? Ne cherchez plus, cette maison atypique des années 50 est faite pour vous ! Nichée sur une magnifique parcelle clôturée et arborée de 1350m2, cette propriété offre un cadre enchanteur et une multitude de possibilités pour créer la maison de vos rêves.
D'une surface habitable de 135m2, dès votre arrivée, vous serez captivé(e) par le caractère singulier de cette demeure. Actuellement divisée en deux parties de chaque côté de l'entrée, elle présente une configuration idéale pour permettre la cohabitation de deux personnes. D'un côté, vous découvrirez un vaste séjour déplafonné orné d'une rochelle, d'une cheminée avec insert pleine de caractère et de poutres apparentes, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine séparée, également agrémentée d'une cheminée, fonctionnel, une grande chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes complètent cet espace privé et confortable.
De l'autre côté de l'entrée, vous trouverez une autre pièce spacieuse, offrant suffisamment d'espace pour répondre à tous vos besoins. Une deuxième cuisine, qui peut être facilement reconvertie en buanderie, vous permettra d'optimiser l'organisation de votre quotidien. Une autre salle d'eau et des toilettes séparées sont également présentes, garantissant ainsi un confort absolu pour tous les occupants.
Les combles, accessibles depuis la rochelle, offrent un vaste espace à aménager selon vos envies et vos besoins.
A l'extérieur, profitez des agréables terrasses. Le vaste jardin, à l'abri des regards indiscrets, offre un cadre idyllique pour créer votre propre oasis de détente.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 460 € et 3 390 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
