Rouffiac-Tolosan (31180)
Découvrez cette magnifique maison T5 de plain-pied à l'emplacement idéal : nichée au cœur de L'Union, elle est à seulement 400 mètres du centre commercial Saint Caprais, vous offrant le luxe d'une vie paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes commodités et commerces.
Avec une surface généreuse d'environ 150m2, ce bien se distingue par sa vaste pièce à vivre lumineuse de 50m2 et sa grande cuisine équipée d'un espace salle à manger d'environ 20m2.
La partie intime s'articule autour d'un espace parental comprenant une spacieuse chambre, un espace bureau adaptable en dressing, et une salle d'eau avec WC. L'autre coin nuit s'ouvre sur un dégagement agrémenté d'un placard, une grande salle de bain avec douche et baignoire, et deux chambres spacieuses.
Mais ce n'est pas tout. Un sous-sol d'environ 130m2, à la fois fonctionnel et spacieux, peut accueillir jusqu'à 4 véhicules et offre un espace idéal pour le stockage. Vous y trouverez également un coin buanderie et une cave pour les fins connaisseurs.
L'extérieur n'est pas en reste avec une parcelle de 1093m2, parfaitement piscinable pour agrémenter vos étés.
Entretenue avec soin, cette maison allie confort et modernité : construction traditionnelle, double vitrage, sous-sol conséquent, porte de garage automatique et une parcelle offrant d'innombrables possibilités.
La maison est équipée d’une climatisation réversible.
Idéale pour une famille cherchant l'équilibre entre la sérénité d'un quartier résidentiel et la praticité d'un emplacement central, ou pour une profession libérale souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique, cette maison est une perle rare à L'Union.
Ne manquez pas cette opportunité de vous offrir le cadre de vie de vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 140 € et 2 940 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
